Unter den Eichen

ALT-FRANKENFORST

ERSTBEZUG: SOMMER/HERBST 2020

Ihr neues Zuhause

Wohnen in Bensberg – im Villenviertel Alt-Frankenforst

Das Objekt „Unter den Eichen“ befindet sich in der begehrten Wohnlage Alt-Frankenforst vor den Toren von Köln auf einem parkähnlichen Areal der privaten Sigbertstraße.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die denkmalgeschützten Villen im Viertel Alt-Frankenforst sowie das angrenzende Naherholungsbereich Saaler Mühle mit der Wellnessoase Mediterana.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Bensberg mit seinem berühmten Barock Schloss und seinen vielen attraktiven und niveauvollen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur in 1 Kilometer Entfernung.

Neben der sehr guten Infrastruktur ist die Verkehrsanbindung über den nahen Autobahnanschluss, über den Schnellbus zum Kölner HBF sowie über die Straßenbahn Linie 1 hervorragend. Die Kölner Innenstadt oder der Flughafen Köln/Bonn sind in nur ca. 15-20 Minuten bequem zu erreichen.

Wohnprojekt „Unter den Eichen“ – die Lage

Das Neubauprojekt ist von der ruhigen Sigbertstraße aus erschlossen und fügt sich in das alte Villenviertel Alt-Frankenforst ein.

Das Ensemble „Unter den Eichen“ ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten von 153 bis 172 Quadratmeter Wohnfläche. Die Vermietung erfolgt von privat.

Wohnprojekt „Unter den Eichen“ – die Ausstattung

Ausstattung 

  • 3 Reihenhauseinheiten mit eigenem Garten integriert in einem Villenartigen Baukörper
  • Fassade mit hochwertiger Verklinkerung
  • Außen-Raffstore zur optimalen Sichtschutzsteuerung
  • Ausstattung mit Küche und Garderobenschrank
  • Zimmerdecken (2,60m) sowie große Türen (2,13m). 

Zeitlos moderne Bäder 

  • Moderne Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
  • Badewanne und barrierefreie Dusche
  • Steinzeug Fliesen in 30/60 cm und Mosaik. 

Bodenbeläge 

  • Zeitloses Feinsteinzeug im gesamten Erdgeschoss
  • Massivholzparkett im Obergeschoss

Energiekonzept 

  • Umweltschonende, verbrauchsgünstige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten gesteuert
  • Eigene Luftwärmepumpe geräuscharm im Bereich des Gartenhauses platziert
  • Energiestandard nach neuester EnEV

Schallschutz 

  • Doppelschaliges Mauerwerk als Trennwand zum jeweiligen Nachbarhaus
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und erhöhten Schallschutz 38db bis 42db (Straßenseite)
  • Treppen in Massivbauweise. 

Lüftung 

  • Belüftungsanlage in den Schlafzimmern

Sicherheit 

  • Fenster und Fenstertüren Erdgeschoss mit Sicherheitsbeschlägen nach DIN EN 1627 RC1 N

Außenanlagen 

  • Abgegrenzter eigner Garten angrenzend zum Wohnbereich
  • Gartenhaus mit Stromanschluss für Hobby / E-Bike
  • Stellplätze in Carport Mietbasis oder Außenbereich
  • Terrasse 

Haus A „Unter den Eichen“

Grundrisse Haus A „unter den Eichen“

Haus B „Unter den Eichen“

Grundrisse Haus B „unter den Eichen“

Haus C „Unter den Eichen“

Grundrisse Haus C „unter den Eichen“

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